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楼市崩盘假想,房地产崩盘将无人幸免
时间:2018-05-11 10:13:44 浏览人数:

犀牛云小编获悉,四年前腾讯做的一档叫《楼市崩盘猜想》的节目中,演绎楼市崩盘假想,表现楼市崩盘将产生怎样的多米诺骨牌效应:房企破产关门、银行受冲击、地方政府如临末日...在这一连锁的连带反应中,受到影响的不仅仅是一代人的事情,楼市崩盘,足以影响两代人的未来!

楼市崩盘假想,房地产崩盘将无人幸免

楼市崩盘猜想系列第一集:房地产沉没之末日有期

假设把房地产下行周期分为三个阶段第一阶段是房地产调整的开始阶段。历时3年。这一阶段,房地产下行的特征不是太强。投资者、地产商大多观望等待,房价会处于胶着状态。当房地产下行进入第一阶段,地方财政压力大幅上升。土地出让税费、房地产交易税、所得税。占到许多地方政府收入的一半以上。

第二阶段,崩盘期,历时5年。是房地产调整的风险集中释放阶段,也就是我们常指的崩盘期。一二三四线城市,都会收到房价大幅下跌的影响。

第三阶段,问题集中爆发阶段,历时5年。大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持。房企资金资金状况开始恶化,银行将快速收到冲击,银行向个人提供的房产贷款也会遭遇回收风险。有谁愿意再为低房价背负高额贷款呢?

楼市崩盘猜想系列第二集之 无人幸免

很多人设想,如果房价崩盘,还没买房的人将高兴。因为崩盘后,房子似乎唾手可得。不过不要高兴的起来,前提是你没有在与房地产相关的行业里从事。实际上,身在这个有房地产息息相关的大体系中,一旦崩盘来临,我们将无一幸免。

危机下,银行自身都面临着危机,绝对不会再批出新的房地产贷款。所以,你的买房梦依然遥远。对已经成为房奴的人来说,随着房价下跌,你将不愿再支付高额的月供,尤其当你遭遇薪水下降、被裁员后,你也已经无力支付这部分月供。你的房子将被银行收回!