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国有租赁房上线,价格、地段占优势
时间:2018-01-19 10:52:05 浏览人数:

近几年来,房价只升不降,对于大多数工资较低的工作人群来说,高昂的房价成为买大多数房者的一个难以逾越的目标。特别在一些繁华的一线城市,对于大多数的上班族来说,买房是一种奢望。但是相比于买房,租房成为他们最好的选择。租房的时候,很多人往往都会遇到一些黑中介肆意把租金抬高。不过好在一些一线城市地方政府推出“租售同权”政策,国有租赁房来了。

国有租赁房上线,价格、地段占优势

一、 国有租赁平台陆续上线

国有租赁房的建设也需要一定的周期,从去年年底开始,12个试点城市都已经有国有租赁平台陆续上线了。这些租赁平台大多数由管理层资助建设,也有部分有企业和管理层合作完成。

二、 国有租赁房价格、地段占优势

在外租房,大家最关心的一定是这两个问题:价格和地段。从这两方面来看,目前上线的国有租赁房都比较有优势。一位带着孩子年轻妈妈说,自己租了一套位于成都高新区的一居室,每月的租金仅为1390元,她十分满意这个价格和地段,直接签了5年合约。

国有租赁房的到来极大地冲击了原有的租房市场。之前租房市场上放出的房源基本上都是个人房东房源,地理位置、装修参差不及之余,租客也常常会有被驱赶或者随意被涨房租的风险。此外,黑中介和黑二房东也从中捞取了不少好处,让租房者的租房成本大幅提升。

三、平台房源少

不少专家、学者也对于国有租赁住房的供应量又自己的看法。易居智库研究总监严跃进认为:“政府新建租赁房源从拿地到入市,快则一年,慢则3年,建设周期较长,形成供给尚需时日。”

此外,由于我国大量可用于租赁的闲置住房资源是分散在个人手里的,所以也有专家指出管理层应该加强对于这类资源的应用。中国指数研究院华中市场总监李国政建议,我国各地租赁平台应加强与长租企业和个人的合作,将分散在个人房东手中的房源集中起来进行统筹安排。